「香港飛龍」標誌 本文内容： 衛報6月6日報道，英國房價上月跌幅超出預期，季度跌幅創近一年新高，原因在於經濟不確定性持續影響房地產市場。5月，英國平均房價環比下降0.4%，降至29.6萬英鎊，遠超市場經濟學家此前預測的0.1%跌幅。Halifax週五公佈的數據顯示，過去四個月中，有三個月的房價出現下滑。5月的下跌是在4月小幅上漲0.3%之後發生的。由於5月跌幅意外加大，房價的季度變化也下降了0.3%，爲自去年6月以來的最大季度跌幅。年增長率也大幅放緩至2.5%，低於此前預期的接近3%，並較4月的3.2%有所回落，爲自去年7月以來的最低年增長水平。Halifax抵押貸款負責人阿曼達·布萊登（Amanda Bryden）表示，這些數據說明，房市已消化了此前買家趕在英格蘭和北愛爾蘭4月印花稅上調前完成交易所帶來的交易熱潮。她說：“儘管家庭財務壓力持續存在，經濟前景依然不確定，但房地產市場表現出一定韌性。未來走勢將取決於利率下調的節奏、未來收入增長的力度以及整體通脹趨勢。”不過，衡量房地產市場健康狀況的重要指標——新購房抵押貸款批准數量，4月已連續第三個月下滑。英格蘭銀行的最新數據顯示，淨住宅抵押貸款批准量下降了3100宗，至60500宗，低於經濟學家預期。英國稅務與海關總署（HMRC）上週公佈的數據顯示，4月約完成64680宗房產交易，較3月的177440宗大幅下降64%。倫敦地產經紀人傑裏米·利夫（Jeremy Leaf）表示：“大量交易在3月爲趕上印花稅優惠而提前完成，至今仍對市場活動產生負面影響。”“當時上市的房源大部分仍未售出或未達成協議，因此房價不可避免地走軟。但在買賣雙方更爲理性的情況下，交易仍在進行。” (本文内容不代表本站观点。) --------------------------------- |
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